O Modelo
O Que o Mercado Oferece
Às vezes esquecemo-nos de uma coisa simples: ninguém conhece melhor o nosso condomínio do que quem lá vive todos os dias.
Ter administradores que são também moradores faz toda a diferença. Estamos a falar de pessoas que usam os mesmos espaços, que sentem na pele os problemas e que têm um interesse direto em manter e valorizar o património que é de todos nós. Isso traduz-se numa gestão mais próxima, mais transparente e, acima de tudo, mais responsável.
Quando a gestão é feita por quem cá está, as decisões deixam de ser apenas números ou processos, passam a ser escolhas conscientes, pensadas para o bem comum. Há maior atenção aos detalhes, mais cuidado nas intervenções e uma preocupação real com os custos e com a qualidade do que é feito.
Além disso, o acompanhamento torna-se muito mais direto. As questões resolvem-se com mais rapidez, existe maior facilidade de comunicação e todos sabem quem está envolvido e como as decisões são tomadas. Isto cria confiança, algo essencial quando estamos a falar de gerir um património partilhado.
No fundo, trata-se de proximidade, compromisso e sentido de responsabilidade. Porque quando somos nós a cuidar do que é nosso, o resultado só pode ser melhor.
O NOSSO MODELO GESTÃO
Controle Directo
Passámos a controlar directamente, contractos, fornecedores...
Redução de Custos
Os custos reduziram em milhares de euros...
Valorização Património
Continuamos a fazer investimento, melhorias...
Em 2019 decidimos experimentar uma outra via. Os administradores eleitos, passaram a controlar o nosso dinheiro. Melhorámos muito, mas muito.
Experimentada uma via diferente, que nos indicava melhores resultados, resolvemos avançar e explorar mais este modelo de gestão.
Os administradores de 2019 aprofundaram este novo caminho.
Foi reunida, uma excelente equipa de profissionais, em várias áreas, que apoiam com o seu enorme conhecimento os administradores, o que torna, a gestão do nosso condomínio insuperável.
Passámos a controlar diretamente, contractos, fornecedores, contabilidade, área jurídica, compra de equipamentos, obras, área operacional, pagamentos, recebimentos, e contacto direto com vizinhos e condóminos, com respostas ás várias solicitações num prazo máximo de 48 horas.
Adquirimos um software de gestão, que permite a todos os condóminos através de uma app mobile ou num PC em qualquer parte do Mundo e a qualquer hora, controlar os próprios documentos, contas do condomínio, dívidas do condomínio, actas de assembleias e fazer ocorrências de avarias. Todos os nossos condóminos têm hoje uma ferramenta que informa e controla a gestão do condomínio diariamente. Maior clareza não há.
No fim de 2019, a mudança foi evidente. Os custos reduziram em milhares de euros.
Estávamos certos, quando tomámos a decisão de mudar a forma de gestão.
No ano de 2020, a equipa de gestão foi reforçada com mais dois administradores. Ultrapassadas as questões financeiras, aperfeiçoámos e melhorámos os métodos. Continuamos a investir no condomínio e estamos a elaborar novos projetos com a ambição de tornar o EA 10 no melhor condomínio do Distrito de Lisboa.
Toda esta equipa de gestão (7 pessoas) sabe que o objetivo é difícil, mas que está ao nosso alcance.
Por isso continuamos a trabalhar diariamente para que o Ea10 seja um orgulho para todos os condóminos.